僑胞回台購屋

僑胞回台購屋 僑委會須知供參考
記者王慶偉聖荷西報導
December 24, 2011
中華民國僑務委員會表示，為落實委員長吳英毅「大僑鄉」理念，鼓勵海外僑胞回台置產定居，僑委會特於今年規畫、籌編有關僑胞回台購屋置產相關程序之「僑胞回台購屋須知」手冊，供僑胞參考。此手冊已刊於僑委會網頁www.ocac.gov.tw，可隨時免費下載。

「僑胞回台購屋須知」手冊分九大章，分別為法制、行情、看屋、委任、產權、稅費、簽約、交屋及僑胞購屋問答。

法制章中詳細介紹中華民國現有產權登記與制度，房地產買賣交易基本流程、規畫與管理、相關法規、申請銀行貸款規定。行情章中包括如何評估房價是否合理、如何決定買賣價、台灣房價會否受國際經濟局勢變動影響、影響台灣不動產的因素，台灣人對影響房地產價格因素的認知。

看屋章介紹看屋應注意事項，如何避開凶宅、海砂屋或幅射屋，購屋的缺失與不實廣告。在委任章中談到優良地政士或房仲的選定與委任。產權章中介紹買屋基本須知、如何進行產權調查、建物面積與公設比。稅費章介紹不動產交易稅費。

簽約章介紹買賣契約簽約前須知、簽訂買賣契約應注意事項。交屋章介紹交屋須知。在僑胞購屋問答中，回答以僑胞身分購買房地產，僑胞於台灣購置房地產的優惠措施等問題，並有特種貨物及勞務稅（特銷稅、奢侈稅）相關之課稅項目，不動產課稅項目，持有期間與稅基、稅率等問題的詳細法規。

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